近日，天津楼市新政出台，引起社会各界关注。据悉，新政主要内容为完善限购政策，加强企业主体责任，落实“房住不炒”等政策。
一是加强对商业贷款的管控。新政规定商业贷款按“6·5折”计算，同时废止了商业贷款和个人消费贷款额度的共享。这意味着购房者需要有更多的首付能力，而贷款的成本将增加。对于需要商业贷款购房的买家来说，这无疑是一个打击。
二是强化对房价的管控。此次新政要求房地产企业签订自律协议，承诺不擅自涨价，不参与炒作。此外，谋划、规划或者开发的楼盘在销售之前必须公开开盘时间和价格，一旦发布便不得更改。这些举措均旨在遏制房价上涨，保护消费者利益。
三是推进“房住不炒”政策。新政提出了利用
