公摊面积究竟是什么?有哪些需要注意的事项?

公摊面积是指房屋共同使用的部分，如公共走廊、电梯、楼道、大厅、楼梯间、室外空间等。公摊面积是由开发商在竣工验收时由有关部门测算并且进行评估的。按照我国《物业管理条例》，物业服务企业应当向业主公开维修、养护公共部位的基本情况，其中公共部位应包括建筑物外立面、平台屋面、水电气热、电梯设施、楼道通道、绿化以及围墙、地下室等公有部分。

购房者需要根据房源的实际情况来确认公摊面积的概念，但是不要盲目跟从宣传或者是开发商宣称的数据。同时，在购房过程中，需要充分询问售楼人员，了解公摊面积相关情况，避免因为公摊面积错算或者是不清晰而对自己的房产权益产生损害。